Экспертно-оценочная деятельность

Оценка недвижимости

Процесс определения истиной рыночной цены любого объекта недвижимости, например, квартиры, дома, склада или другого помещения под любой вид производства, а также офисов – это оценка стоимости недвижимости. 
Оценку стоимости недвижимого имущества необходимо проводить при совершении любого действия, которое, так или иначе, связанно с объектом недвижимости. Чаще всего оценка недвижимости производится в таких ситуациях:
выдача кредитных средств под залог недвижимого имущества;

  • оценка вклада в уставный капитал;
  • судебные тяжбы между сторонами за недвижимое имущество;
  • осуществление инвестиционных вкладов;
  • определение аренды;
  • процедуры купли и продажи любого вида недвижимости;
  • урегулирование процесса налогообложения;
  • принятие решения по страховым выплатам;
  • осуществление строительных проектов или любых улучшений планировки объектов недвижимости.

В определенном ряде случаев проводить оценку недвижимого имущества не обязательно. Но, не смотря на это необходимость такой процедуры важна для принятия любого управленческого решения, чтобы достичь высокого уровня эффективности дела. Оценка, проведенная по собственному желанию с помощью независимых экспертов, приводит к минимизации расходов и увеличению общего дохода от операций с недвижимостью, а также объективному возмещению ущерба и защите своей позиции в зале суда и других государственных организациях.

Самыми распространенными объектами жилой недвижимости считаются квартиры и дома. На цену такого имущества влияет множество факторов, которые нужно учитывать, чтоб добиться максимально истинного результата:

  • населенный пункт в котором расположен объект недвижимости: город, поселок и т.д;
  • место расположения непосредственно в населенном пункте (район);
  • подробный отчет об транспортной развязке;
  • тип дома;
  • общее состояние объекта, включая даже вид из окон и балкона.

Кроме того, на цену квартиры влияет фактор статуса жилплощади. Физически и юридически свободные квартиры оцениваются намного выше. Правильно проведенная процедура оценки вашей жилой недвижимости – это возможность получить максимальную стоимость во время проведения различных финансовых операций с ее участием.

Оценка коммерческой недвижимости более сложный процесс. Стоимость коммерческого объекта напрямую зависит от доходов, которые объект приносит, и будет приносить в ближайшее будущее.
Чтоб правильно произвести оценку недвижимости любого типа вам необходимо обратиться к профессионалам, наша команда сможет выполнить свою работу на профессиональном уровне и достигнуть лучших и независимых результатов!

 

 

Консалтинговая группа "Прайс-Информ"
ХМАО, г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, д. 45/2
+7 (3462) 25-40-30
inform@surgut.ru