Мониторинг недвижимости

Мониторинг недвижимости

Умелый мониторинг имущества является ключевым фактором материальной и повседневной практики физических и юридических лиц. С оценочной деятельностью приходится часто сталкиваться при оформлении коммерческих сделок, бракоразводных процессах с дележом имущества, приобретении жилья и оформлении банковских ипотечных займов. Различные формы имущества по-разному контактируют с рынками и законодательными актами.

Мониторинг жилищного сектора

Крупные мегаполисы постоянно задействованы в системе оценочной деятельности. Здесь вопросы по рейтинговым запросам на жилье не представляют сложности. Обменные конторы отлично осведомлены обо всех основных критериях в квартирных запросах: наличие соседей, их дружелюбное либо агрессивное поведение, давность и стоимость ремонта, этажность, виды транспортного сообщения, наличие инфраструктуры, престижность района, другие основные показатели. Намного труднее решается ситуация по анализу стоимости собственного частного жилого владения, где производится оценка земельного участка, примыкающего к дому.

Мониторинг участков земли

Оценивая земельный надел, первым делом необходимо обозначить моменты, формирующие его стоимость:

  1. Экологическая составляющая местности.
  2. Плотность инфраструктуры – спортивные сооружения, школы, детские учреждения, парки.
  3. Намерения владельцев по приобретению данной площадки.
  4. Транспортное решение района, его плотность, постоянство и загруженность.
  5. Местонахождение земли по отношению к городской черте.

При определении стоимости земельных участков учитываются еще ряд мелких деталей, хорошо известных профессионалам. Главные факторы, влияющие на точность оценки – статистические данные по региону, активность участников рынка, котировки подобных операций в близлежащих населенных пунктах. Подобные данные существуют только в специализированных структурах на уровне государственных учреждений и ведомств, с развитой сетью квалифицированных кадров. 

Мониторинг промышленных объектов

При оценке предприятий, выставленных на торги, либо переходу права владения другому собственнику по постановлению судебных органов, должен быть учтен профиль работы данной компании. При наличии функциональных производственных объектов, основополагающим принципом является не оценка имущества организации, а стоимость коммерческой деятельности, приносящей доход. 

Оценочная деятельность по определению стоимости действующих предприятий с целью выставления на торги, определения конкурентоспособности, поиску прибылей в обозримой перспективе, возможности дальнейшего развития – сложный и трудоемкий процесс. Подобную задачу может выполнить только специализированное предприятие с тщательно отобранным персоналом, состоящим из специалистов высокой категории, с многолетним профессиональным стажем и навыками в подобных оценочных схемах, с положительным имиджем мониторинговых исследований.


Скачать документ
Консалтинговая группа "Прайс-Информ"
ХМАО, г.Сургут, ул. Мелик-Карамова, д. 45/2
+7 (3462) 25-40-30
inform@surgut.ru